为缓解毕业生走出校门后初入社会的住房压力，解决阶段性住房问题，朝阳区开展2026年第二批面向毕业大学生对接租赁住房300套(间)，登记选房时间为2026年4月1日--2026年4月30日，上午9:00-12:00；下午1:30-4:00(周末可接待，清明节假期除外)。
一、房源情况
本次大学生对接房源均由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司(以下简称“朝保发公司”)持有运营。本次对接项目试点“一张床、一间房、一套房”的多层次住房供应体系，对接房源类型包括整套、单间合租、宿舍床位，共计300套(间)。各项目具体情况如下：
1.马泉营项目：位于朝阳区崔各庄地区香江北路与创远路交叉口东北侧香江北岸小区，本次对接房源245套(间)。其中，整租房源231套(开间148套，一居室76套，两居室2套，三居室5套)；单间合租房源6间；宿舍型房源8套配置床位40个(均为三居室户型)。
对接房源配备油烟机、燃气灶(仅限居室配置)、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施。
2.七彩家园项目：位于朝阳区东高路43号，本次对接房源均为18平方米开间，共计55套。
对接房源配备热水器、床、床垫、衣柜等基本生活设施。
注：房源数量视选房情况适时增加。
二、承租规则及优惠政策
本次大学生对接租赁住房的房源，根据登记时个人状态，享受相应优惠政策，活动期内每人仅限享受一种优惠。已通过大学生批次入住人员，不得参与本次选房。
(一)2026年应届本科
及以上学历毕业生
2026年1月1日后取得全日制本科及以上学历的国内外毕业生，可享受“免押金、最长3个月免租金”的优惠，未就业人员可免费居住1个月；在朝阳区就业人员可免费居住3个月。同一毕业生不可重复享受优惠。参与此类优惠房源情况如下：
1.马泉营项目：
单间合租(建筑面积36-45㎡，面积为合租房间+公区分摊面积)6间，标准租金约2711-3368元/间/月。租赁方式为合租。该类型房源根据二居室或三居室户型按间分租，本项目单间合租房源为往期选房剩余女生间或男生间。
开间(建筑面积55㎡)30套，标准租金约4154元/套/月。租赁方式为整租。该类型房源单身或家庭均可承租。
2.七彩家园：
开间(建筑面积18㎡)55套，标准租金约1200元/套/月。租赁方式为整租。该类型房源仅限单身承租，居住人数限制1人。
(二)35岁以内本科
及以上学历往届毕业生
申请人可享受租金减免优惠，根据项目及房源情况可享受10至120天免租期居住优惠。参与此类优惠房源情况如下：
马泉营项目：
🔹开间(建筑面积40-64㎡)118套，标准租金约3013-4824元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋单身或家庭均可承租。住满一年，根据户型不同首年可免租10-85天，优惠后整套租金约为2930-3770元/套/月。
🔹一居室(建筑面积69-80㎡)76套，标准租金约5184-6029元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋单身或家庭均可承租。住满一年，根据户型不同首年可免租75-100天，优惠后整套租金约为4117-4788元/套/月。
🔹两居室(建筑面积119㎡)2套，标准租金约8912元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋用于单个家庭承租。住满一年，根据户型不同首年可免租120天，优惠后租金约为5977元/套/月。
🔹三居室(建筑面积119-124㎡)5套，标准租金约8891-9332元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋用于单个家庭承租。住满一年，可免租120天，优惠后租金约为5963-6259元/套/月。
🔹宿舍床位40床，房源为三居室(建筑面积119-124㎡)，标准租金约1778-3111元/床/月。租赁方式为集体租赁。符合申请条件的同性单身须共同申请承租一套住房，该类型房屋起租人数为3人，最多不超过5人；每套房屋男女不能混住。住满一年，可免租120天，优惠后床位租金约为1193-2086元/床/月。
三、申请条件及提交材料
(一)申请条件
对接对象须同时满足以下条件：
1.取得全日制本科及以上学历或2026年全日制本科应届毕业生(2026年1月1日后取得全日制本科及以上学历的国内外毕业生)，公告发布之日年龄不超过35周岁的青年；
2.申请人及家庭成员(家庭成员包括配偶和未成年子女)在朝阳行政区域内无住房；
3.申请人需在朝阳区就业且缴纳社保(2026年全日制本科及以上学历应届毕业生未就业人员除外)。
(二)申请材料
1.申请人身份证复印件(正反面)；
2.学信网认证结果复印件(国内普通高等学校毕业生及应届毕业生，提供《教育部学籍在线验证报告》)；留学回国人员，提供教育部学历认证机构认证结果复印件(《国外学历学位认证书》)；
3.由北京市朝阳区社会保险基金管理中心出具的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》，缴费年月须在申报日期前三个月内的任意月份；
注：
已就业但暂未缴纳社保的2026年全日制本科及以上学历的应届毕业生，须提供全国普通高等学校毕业生就业协议书复印件(入职企事业单位注册地须在朝阳区)。
4.申请人结婚证复印件(仅已婚家庭提供)。
申请材料样例
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四、登记选房安排
本次选房签约入住工作由朝保发公司负责组织。申请人需前往意向项目现场，提交申请材料参与登记审核及选房签约活动。现场审核通过后，申请人可当场选房，并办理签约手续。登记顺序作为选房顺序，房源有限秉持先定先得原则。选定标准为申请人签署《租赁住房居住协议》或《房屋租赁合同》，并付清首期款项。
(一)登记选房时间
2026年4月1日--2026年4月30日，上午9:00-12:00；下午1:30-4:00(周末可接待，清明节假期除外)。
(二)登记项目地址
1.马泉营项目
🔵项目地址：北京市朝阳区崔各庄地区香江北岸A座2单元3号底商(导航香江北岸白领家园A座)。
🔵联系电话：010-52802138；13521023989。
2.七彩家园项目
🔵项目地址：北京市朝阳区东高路43号七彩家园F组团F1-121项目工作站(导航金盏七彩家园F区)。
🔵联系电话：17801509232。
(三)房源展示
马泉营项目、七彩家园项目：申请人可下载手机应用程序“梧桐墅”或微信搜索小程序“朝保发梧桐墅”查看项目房源简介及户型介绍。
注：
为做好毕业生走出校门后阶段性住房工作，请您在北京朝阳官方网站点击“政民互动”—“民意征集”按钮，填写《大学生对接租赁住房需求调查问卷(2026.3.31)》。http://www.bjchy.gov.cn/survey/html/survey4028805a9d13d033019d42e1a78c280a.htm
五、签约规则
在对接活动期间，每位申请人仅能签约一套房源。区住房保障管理部门将对所有申请人的选房信息进行统一复核，若发现同一申请人选取多套房源或有瞒报行为的，将取消其本次活动资格，其选定的所有房源均视为无效。如已入住须补缴该房屋产生的租金及相应费用。
2026年应届毕业生：朝保发公司与申请人员签订《租赁住房居住协议》。协议期满后已在朝阳区就业的申请人，可享受项目届时优惠政策，与朝保发公司签订长期租赁合同(仅限签订的房源，累计签约时长不超过60个月)；未在朝阳区就业的人员，如仍有意愿入住，可与朝保发公司签订1年期的过渡期租赁合同。
35岁以内往届毕业生：朝保发公司与申请人签订《房屋租赁合同》，房源单次签约时长不超过24个月,累计签约时长不超过60个月。
注：
1.居住期间水、电、燃气等能源费需承租人自行承担。
2.家庭限选择整租户型(开间、一居室、两居室、三居室)；单身限选择床位、合租、开间、一居室。每人本批次仅一次选房机会，放弃后不可再参与。
3.宿舍床位签约：以本套房源排序最靠前的申请人作为签约人，其他符合条件的同性单身作为共同居住人签约。两居室限住2-3人，三居室限住3-5人，人数不符则选房无效。
4.宿舍床位退租：部分承租人退租后，剩余承租人需共同承担整套租金；若人数低于最低限住人数，应退出或由产权单位调换房屋。
5.房源单次签约时长不超过24个月，累计不超过60个月。
6.选房签约携带材料：
(1)申请人身份证原件及复印件两份；
(2)共同申请人身份证复印件两份(家庭申请)；
(3)申请人及共同申请人1寸近期免冠彩照各一张；
(4)委托他人选房的，需提供代理委托书及双方身份证原件、复印件。
六、到期复核
在租赁期满前3个月产权单位告知承租人续租复核工作，有续租意愿的承租人向产权单位提出续租申请并提交相关材料，对承租人的婚姻、住房、社保等情况进行复核，产权单位根据复核结果开展续租或清退工作。
七、使用监督
1.朝保发公司作为持有运营单位，有权在租期内按照规定开展日常巡查、定期检查和入户走访等日常监督管理。承租人应自觉接受朝保发公司及住房保障管理部门的各项检查，对检查提出的整改意见，要及时整改到位。
2.租赁期间如承租人出现转租、转借、闲置、擅自改变房屋结构和房屋用途、擅自调换房屋、不履行合同约定及其他违规行为，朝保发公司将直接予以清退。
3.如因个人原因损坏家具家电等房屋设施，需按损坏情况进行赔偿。
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